Remont starej fabryki

Hebei Sunrise International Iron & Steel Co., Ltd. jest jednym z najbardziej niezawodnych producentów i dostawców renowacji starych fabryk w Chinach. Zapewniamy, że kupisz niestandardową renowację starej fabryki w konkurencyjnej cenie z naszej fabryki. Jeśli masz jakiekolwiek pytania dotyczące oferty, napisz do nas.

 

Renowacja starej fabryki to nie nowa konstrukcja - to „archeologia przemysłowa, w której nadano funkcjonalność”, podczas której ocenia się integralność konstrukcji istniejących budynków, w razie potrzeby wzmacnia je i dostosowuje do nowych zastosowań, zachowując charakter oryginału, a jednocześnie zapewniając nowoczesną wydajność.

Renowacja starej fabryki służy:

Zmiana przeznaczenia budynku- przekształcanie fabryk w biura, magazyny, handel detaliczny lub-użytkowanie mieszane

Wzmocnienie konstrukcyjne- wzmacnianie fundamentów, kolumn, belek i dachu

Zwiększanie wydajności- zwiększanie obciążenia podłóg, dodawanie pięter, zwiększanie przęseł

Modernizacja sejsmiczna- poprawa wydajności w celu spełnienia bieżących przepisów budowlanych

Wymiana elewacji i pokryć- nowe okładziny, okna, izolacja

System stalowy renowacyjny Sunrise został zaprojektowany z myślą o:adaptacyjne ponowne wykorzystanie:

Ocena istniejącego budynku- badania nieniszczące- i ocena konstrukcji

Wzmocnienie i modernizacja- dodanie stali do istniejących konstrukcji

Wzmocnienie fundamentów- rozwiązania wspierające i przenoszące obciążenie

Modernizacja sejsmiczna- ulepszenia stężeń stalowych i ramy momentowej

Minimalne zakłócenia- remont w trakcie funkcjonowania obiektu

Charakterystyczne parametry projektowe:

Ocena: 100% NDT + modelowanie strukturalne

Metody zbrojenia: stężenia stalowe, owijanie FRP, powiększanie przekroju

Zwiększenie nośności: do 50%+ przy wzmocnieniu stalowym

Ulepszenia sejsmiczne:-poziom bezpieczeństwa życia

Czas trwania projektu: 3-12 miesięcy (w zależności od wielkości budynku)

Ciągłość działania: renowacja etapowa

Nazwa projektu:Renowacja fabryki tekstyliów w Kapsztadzie (ponowne wykorzystanie adaptacyjne do użytku mieszanego-)
Lokalizacja:Kapsztad, Republika Południowej Afryki (dawny zakład tekstylny na terenie dziedzictwa przemysłowego miasta)
Skala:Renowacja o wartości 18 000㎡- przekształcenie fabryki tekstyliów z lat 30. XX w. w osiedle o mieszanym-zastosowaniu o powierzchni 45 000㎡, składające się ze 150 mieszkań, 8000㎡ powierzchni handlowej i handlowej, 5000㎡ powierzchni biurowej oraz 7000㎡ miejsc parkingowych
Czas trwania projektu:18 miesięcy (remont etapowy, przy jednoczesnym pozostawieniu przyległych obszarów)
Tonaż stali:1850 ton (wzmocnienie konstrukcji + nowe dodatki stalowe)

Bolesny punkt właściciela:Fabryka tekstyliów z lat 30. XX wieku na terenie dziedzictwa przemysłowego Kapsztadu była zamknięta od ponad dziesięciu lat. Miasto doceniło charakter budynku, ale był on w złym stanie ({2}} zbyt małe belki, osiadanie fundamentów, brak projektu sejsmicznego i brak odporności ogniowej. Właściciel chciałprzekształcić historyczną fabrykęw tętniącą życiem zabudowę o mieszanym-użytkowaniu, zachowując jednocześnie zabytkowy charakter budynku. Wyzwanie: budynek musiał zostać zmodernizowany pod względem konstrukcyjnym zgodnie z nowoczesnymi przepisami, przy ograniczonej przestrzeni na nowe fundamenty w istniejącej płycie podłogowej.

 

Rozwiązanie o wschodzie słońca:

Ocena istniejącego budynku:Przeprowadzono 100% ocenę NDT przy użyciu badań ultradźwiękowych (UT) i kontroli cząstek magnetycznych (MT) całej stali konstrukcyjnej. Ocena wykazała, że ​​60% stali można zachować, 25% wymaga wzmocnienia, a 15% wymaga wymiany.

Wzmocnienie słupów i belek:Wzmocniono-słabe kolumny poprzez przyspawanie dodatkowych blach stalowych do istniejących sekcji; belki zostały wzmocnione stalowymi płytami osłonowymi (spawanymi na całej długości).

Wzmocnienie fundamentów:Oceniono istniejące fundamenty i zainstalowano nowe pale fundamentowe w sąsiedztwie istniejących fundamentów, aby wytrzymać nowe obciążenia. Belki przenoszące obciążenia przenoszą obciążenia z nowych słupów na nowe pale fundamentowe.

Ulepszenie sejsmiczne:W odstępach 12 m na całej szerokości budynku zainstalowano stalowe usztywnienia X-, zapewniające stabilność sejsmiczną. Stężenie jest wyeksponowane jako element architektoniczny - i jest pomalowane na kolor kontrastujący z oryginalną stalą walcowniczą.

Aktualizacja obciążenia podłogi:Istniejące belki zostały wzmocnione, aby zwiększyć nośność z 3,0 kN/㎡ do 6,0 kN/㎡ dla nowych zastosowań mieszkalnych, handlowych i biurowych.

Ulepszenie ochrony przeciwpożarowej:Całość stali konstrukcyjnej zabezpieczono-powłokami pęczniejącymi (wytrzymałość na 2- godziny), a budynek wyposażono w nowe przegrody ognioodporne i instalacje tryskaczowe.

Nowy dodatek stali:Do budynku dodano dodatkowe dwa piętra (konstrukcja stalowa), tworząc całkowitą powierzchnię brutto wynoszącą 45 000㎡ z pierwotnych 18 000㎡ powierzchni.

Ochrona dziedzictwa:Oryginalne drewniane okna zostały usunięte i przywrócone, a następnie ponownie zamontowane; zachowano oryginalny napis „City Textile Mills” i wkomponowano go w nowy projekt.

Wynik:Remont ukończono w 18 miesięcy, a budynek oddano etapami. Wszystkie 150 mieszkań zostało sprzedanych zgodnie z-planem. Powierzchnie handlowe i handlowe osiągnęły poziom przedsprzedaży-w 90% przed ukończeniem. Projekt zdobył nagrodę South African Heritage Award za „Najlepszy projekt adaptacyjnego ponownego wykorzystania” i stał się wzorem dla rewitalizacji miejskich obszarów dziedzictwa przemysłowego.

Ekonomiczną zaletą renowacji jestzachowanie strukturalne- wykorzystanie istniejącej struktury budynku zamiast burzenia i odbudowy. Utrzymanie konstrukcji wymaga precyzyjnej inżynierii w celu określenia, co można uratować, co należy wzmocnić, a co należy wymienić.

Podczas renowacji firmy Sunrise w Kapsztadzie osiągnięto zachowanie konstrukcji na poziomie 60% dzięki:

1. Ukierunkowana ocena:100% NDT każdego elementu konstrukcyjnego. Dane z oceny wykorzystano do stworzenia „mapy stanu konstrukcji” - zielony (zachowaj), żółty (wzmocnij), czerwony (wymień). Mapa ta wyznaczała kierunek całej sekwencji renowacji.

2. Wydajność materiałowa:Wskaźnik retencji na poziomie 60% pozwolił zaoszczędzić 1100 ton stali (co odpowiada 800 ładunkom ciężarówek), zmniejszył emisję dwutlenku węgla w budynku o 3300 ton i zmniejszył ilość odpadów budowlanych o 75%.

3. Zachowanie wartości dziedzictwa:Zachowanie oryginalnej tkaniny konstrukcyjnej pozwala zachować zabytkowy charakter budynku ({0}} odsłonięte belki stropowe, wysokie sufity i industrialną estetykę, która przyciąga najemców poszukujących autentycznych przestrzeni.

Wynik:Koszt renowacji był o 40% niższy w porównaniu z wyburzeniem i odbudową -, a zabytkowy charakter budynku wymaga o 25% wyższego czynszu w porównaniu z porównywalnymi-nowymi budynkami.

Popularne Tagi: renowacja starej fabryki, Chiny producenci, dostawcy, fabryka renowacji starych fabryk